GG9::VERKOCHT : Authentieke stolpboerderij in Graft

Categorie
Helft van dubbel woonhuis
Prijs
€ 0
Type
Koop
Opp.
200.00 m²
Adres
Ringdijk 6-A , Graft
Wonen op het platteland van Noord Holland met rust, ruimte en alle andere voordelen die het plattelandse leven biedt.

Deze prachtige twee onder één kap boerderij is gelegen in de Graftermeer nabij West Graftdijk met een goede ontsluiting naar alle windstreken. De stolpboerderij is geheel herbouwd in 1997 en heeft derhalve alle voorzieningen die bij een goed leefklimaat horen.
Met een woonoppervlakte van ca. 200 m2 waarvan de woonkamer ca. 64 m2 beslaat heeft u een riante leefomgeving. 

De woning bestaat uit een begane grond met een grote gezamenlijke entree alsmede twee eigen zij-ingangen, woonkamer met openslaande deuren naar het terras, keuken, werkkamer met pantry van ca. 28 m2 met eigen ingang.

De eerste verdieping heeft een royale overloop en twee slaapkamers waarvan één met een ruime kleedkamer, de badkamer is voorzien van een bad, douche, toilet alsmede vloerverwarming.

De zeer royale zolderverdieping is vanaf de overloop middels een vlizotrap te bereiken en biedt een overvloed aan bergruimte.

De buitenruimte van ca. 2.000 m2 is een lust voor het oog met zijn fantastische vergezichten over de polder, waar de grutto, kievieten en hazen hun dagelijkse spelletjes spelen.

De aangelegde tuin met zitjes geeft een weldaad aan rust. Is op het zuiden aangelegd, circa 10 x 150 m.

In de tuin is de schuur gelegen van ca. 35 m2 welke gedeeld wordt middels een tussenschot met de buren. Eventueel zou hier een garage van gemaakt kunnen worden.

De 300 m. lange oprijlaan geeft aan de stolpboerderij een extra dimensie van nostalgie uit vervlogen tijden.

Bouwjaar: 
De stolpboerderij is in 1997/1998 geheel opnieuw opgetrokken met behoud van alle karakteristieke elementen en heeft de status van Gemeentelijk monument 

Eigendom: 
De boerderij staat op eigen grond. 

Het eerste gedeelte van de oprijlaan gaat middels een erfdienstbaarheid van weg over de gronden van de omliggende eigenaar naar de boerderij, het laatste gedeelte van de toegangsweg is in gezamenlijk eigendom met de buren.

Kadastrale gegevens: 
Gemeente Graft - De Rijp, sectie E, nummer 678, groot ca. 2.000 m2 of zoveel kleiner of groter als na inmeting zal blijken. 

Verwarming/warmwater/isolatie:
Zowel verwarming als warmwater gaat via de c.v. ketel welke zijn gas betrekt van de gastank van 2000 liter gelegen in de tuin. 
De badkamer is voorzien van vloerverwarming. 
De woning is geheel geisoleerd, dubbele beglazing, dakisolatie, spouwisolatie. 

Oplevering: 
Per direkt 

Bijzonderheden: 
-             Gelegen op het platteland 
-             Woonoppervlakte 200 m2
-             Inhoud 540 m2
-             Woonkamer van 64 m2 
-             Twee slaapkamers 
-             Heel veel buitenruimte (perceeloppervlakte circa 2500 m2)
-             Externe bergruimte van 35 m2



Makelaar
Abrahams Vastgoed
Adres
Oude Werf 9, West-Graftdijk (Noord-Holland)
Telefoon
075 6141365
Fax

Deze website maakt gebruik van cookies. Dit zijn kleine tekstbestanden die door de internet browser op uw computer worden geplaatst. Meer informatie over ons gebruik van cookies Vindt u hier..

Ik accepteer cookies van deze site

meer informatie over onze cookies